資金計画から契約まで|理想の住まいを求めるならフォーシーズンズランドで探そう
積み木の家

資金計画から契約まで

絵を描く人

第三者からのアドバイス

湘南エリアに移住や永住を計画する他県民も多く、不動産の売買契約には湘南エリアに密着した地元業者が利用できます。最近では建売による一戸建てより、マンションを購入する買い手は増えています。その際、第三者のコンサルタントや建築士のサービスを上手く活用する一工夫で様々なメリットが生まれます。例えば、経験豊富なプロに同行してもらうことで、建築に関して詳しくない場合、建物検査を行ってくれます。よい判断がなされれば安心して購入でき、よくない物件を買わなくて済みます。また、不動産では契約書類も専門用語などにより難色が示され、交渉も難しいものです。不動産取引に精通するプロがチェックしてくれるサービスで、買い手にとって不利にならない条件で契約ができる点もメリットです。湘南エリアには不利な内容をチェックしたことで是正を求めることができた事例もあるほどで、良質な不動産物件の見分け方に応用したいテクニックです。

マネープランも大事

都心から近く、リゾート地として選ばれる湘南の不動産には、趣味などの余間を楽しむ独身者向けとなるマンションの需要増が挙げられています。不動産購入は資金計画の立て方が肝心で、専門家によるローン・税制などの相談サービスを利用するのも重要です。例えば、収入と支出の変化に対応できる計画は、独身者と既婚者とでは異なります。教育費の変化は既婚者に多く、車の買い替えや旅行などは独身者に多い支出です。また湘南の湾岸地域では中古マンションなどの不動産が独身者から評価され、資金計画にはリフォーム前提で考えることも必要です。これまでは新築と違い、中古の不動産では金融機関の融資条件や税制面の不利な条件が懸念されてきました。しかしながら、現在では新築同様に融資は受けられ、築年数要件を満たさなくてもよくなっています。ですが、やはり新耐震が安心できることもあり、不動産取得税などの問題などは専門家からサポートしてもらうことが徳や得に結び付きます。